รัสเซียซื้อคอนโดไทยพุ่ง 33% ภูเก็ตยังแรง ไตรมาสแรก 2569

รัสเซียซื้อคอนโดไทยพ... ข่าวล่าสุด

การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวรัสเซียในประเทศไทยพุ่งสูงขึ้น 33% ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 สวนทางกับนักลงทุนต่างชาติรายอื่นๆ ตามรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ซึ่งเปิดเผยว่า รัสเซียเป็นสัญชาติเดียวในกลุ่ม 5 อันดับแรกที่มียอดโอนทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยจังหวัดภูเก็ตยังคงเป็นทำเลทองที่มียอดโอนมูลค่ารวมสูงที่สุดในประเทศ

การพุ่งขึ้นของนักลงทุนรัสเซียในตลาดคอนโดไทย

ตามรายงานของ REIC ซึ่งเป็นหน่วยงานภายใต้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุว่า ในไตรมาสแรกของปี 2569 มีการโอนคอนโดมิเนียมให้กับชาวต่างชาติทั้งหมด 3,842 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวม 18,600 ล้านบาท ลดลง 4.5% และ 7.5% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม จำนวนการโอนของชาวรัสเซียกลับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 33% ซึ่งคิดเป็น 644 หน่วย เพิ่มขึ้นจาก 484 หน่วยในช่วงเดียวกันของปี 2568 การเพิ่มขึ้นนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนรัสเซียที่ยังคงมองว่าอสังหาริมทรัพย์ในไทยเป็นสินทรัพย์ปลอดภัย ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลก

"นักลงทุนรัสเซียยังคงให้ความสนใจในตลาดคอนโดมิเนียมของไทยเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงอย่างภูเก็ต ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวและการพักผ่อน" นายวิชัย วิรัชกุล ผู้บริหาร REIC กล่าว "การที่รัสเซียเป็นชาติเดียวที่เติบโตได้ในไตรมาสนี้ บ่งชี้ถึงความต้องการที่แข็งแกร่งและต่อเนื่อง"

จังหวัดภูเก็ต ศูนย์กลางการลงทุนของชาวรัสเซีย

ข้อมูลจาก REIC ยังชี้ให้เห็นว่า จังหวัดภูเก็ตเป็นทำเลที่มีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมให้ชาวต่างชาติสูงที่สุด โดยมีมูลค่าการโอนรวมสูงถึง 7,200 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 38.7% ของมูลค่าการโอนทั้งหมดของชาวต่างชาติในประเทศ ซึ่งตัวเลขนี้สูงกว่าจังหวัดอื่นๆ อย่างชัดเจน และยังคงเป็นแนวโน้มต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา

จากตารางจะเห็นได้ว่า ภูเก็ต ชลบุรี และกรุงเทพฯ เป็นสามอันดับแรกที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนต่างชาติ slots 777 ฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ โดยเฉพาะชาวรัสเซียที่แห่กันไปลงทุนในพื้นที่ท่องเที่ยว

ปัจจัยหนุนการเติบโตของตลาดคอนโดรัสเซีย

แหล่งข่าวจากสำนักข่าว AFP ยืนยันว่า ความต้องการของชาวรัสเซียที่เพิ่มขึ้นนี้ได้รับแรงหนุนจากหลายปัจจัย อาทิ ความไม่แน่นอนของสถานการณ์ในรัสเซียที่ทำให้ประชาชนมองหาที่อยู่อาศัยในต่างประเทศเป็นทางเลือก รวมถึงนโยบายการออกวีซ่าระยะยาวของไทยอย่าง Thailand Privilege Card ที่ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ นอกจากนี้ ค่าเงินบาทที่อ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับเงินรูเบิลยังช่วยเพิ่มกำลังซื้อของชาวรัสเซีย ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยมีความคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น

นายสมชาย ทรัพย์เจริญกุล นายกสมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า "ชาวรัสเซียจำนวนมากเปลี่ยนจากการมาเที่ยวพักผ่อนระยะสั้น มาเป็นการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองหรือเพื่อการลงทุนให้เช่า ซึ่งเป็นผลดีต่อเศรษฐกิจของภูเก็ต"

การลดลงของสัญชาติอื่นและภาพรวมตลาด

ในขณะที่ยอดโอนของรัสเซียเพิ่มขึ้น สัญชาติอื่นๆ ใน 5 อันดับแรกกลับลดลง โดยเฉพาะจีน ซึ่งเป็นผู้ซื้อรายใหญ่ที่สุดในอดีต มียอดโอนลดลง 12% หรือคิดเป็น 1, slot machine 3d ฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ 200 หน่วย ลดลงจาก 1,364 หน่วยในไตรมาสแรกของปีที่แล้ว สาเหตุหลักมาจากภาวะเศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัวและนโยบายควบคุมเงินทุนไหลออกที่เข้มงวดขึ้นของรัฐบาลจีน

สำหรับสัญชาติอื่นๆ เช่น สหราชอาณาจักร มียอดโอนลดลง 8% คิดเป็น 280 หน่วย ขณะที่สหรัฐฯ ลดลง 5% คิดเป็น 210 หน่วย และเยอรมนีลดลง 3% คิดเป็น 180 หน่วย การลดลงดังกล่าวทำให้มูลค่าการโอนโดยรวมของต่างชาติในไตรมาสนี้ลดลง 7.5% มาอยู่ที่ 18,600 ล้านบาท

แนวโน้มการลงทุนคอนโดรัสเซียระยะต่อไป

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่า แนวโน้มการซื้อคอนโดมิเนียมของชาวรัสเซียในประเทศไทยจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2569 โดยเฉพาะในพื้นที่ภูเก็ตและสมุย ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูง อย่างไรก็ตาม ความผันผวนของค่าเงินและนโยบายของไทยในการควบคุมจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติอาจเป็นปัจจัยที่ต้องจับตามอง

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q1: สาเหตุหลักที่ทำให้ชาวรัสเซียหันมาซื้อคอนโดในไทยเพิ่มขึ้นคืออะไร?

A1: สาเหตุหลักมาจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมืองในรัสเซีย ทำให้ชาวรัสเซียมองหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยในต่างประเทศ aka slot pg ฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ ประกอบกับนโยบายวีซ่าระยะยาวของไทยที่เอื้ออำนวย และค่าเงินบาทที่อ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับรูเบิล ช่วยเพิ่มกำลังซื้อให้กับนักลงทุนรัสเซีย

Q2: ทำเลใดในประเทศไทยที่ชาวรัสเซียซื้อคอนโดมากที่สุด?

A2: ทำเลที่ได้รับความนิยมสูงที่สุดคือจังหวัดภูเก็ต ซึ่งมียอดโอนกรรมสิทธิ์และมูลค่ารวมสูงที่สุดในประเทศ คิดเป็นสัดส่วนเกือบ 39% ของยอดโอนต่างชาติทั้งหมด รองลงมาคือชลบุรี (พัทยา) และกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญ

สรุป

การเพิ่มขึ้น 33% ของการโอนคอนโดมิเนียมของชาวรัสเซียในไตรมาสแรกของปี 2569 สะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในจังหวัดภูเก็ต แนวโน้มการลงทุนคอนโดรัสเซียนี้คาดว่าจะดำเนินต่อไปในปีนี้ แม้ตลาดโดยรวมของต่างชาติจะชะลอตัว แต่นักลงทุนรัสเซียยังคงเป็นกำลังสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจในพื้นที่ท่องเที่ยวสำคัญของประเทศ

บทความที่เกี่ยวข้อง - เล่น gold mine slot ได้เงินจริง

การโอนคอนโดมิเนียมของรัสเซียในไทยเพิ่มขึ้น 33% ในไตรมาสแรกปี 2569 ภูเก็ตมียอดโอนสูงสุดถึง 7,200 ล้านบาท สวนทางนักลงทุนจีนที่ลดลง 12% อ่านแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปีนี